공사대금 미납으로 시공자가 공사를 중단할 수 있나요? (CIPAA LAW)

건설업에서 체납이나 체납은 ‘규범’이다. 이러한 상황에 직면하면 일반적으로 계약자는 사용자가 지불할 때까지 작업 속도를 늦추거나 작업을 중단하는 경향이 있습니다. 시공사마다 공사마감일이 정해져 있는 것이 사실입니다.

어떤 계약자도 고용주를 대신하여 건설 프로젝트에 자금을 조달하기 위해 자신의 자금을 선지급하고 싶어하지 않는다는 것은 부인할 수 없습니다. 고용주가 지불을 하지 않으면 실제로 고용주는 계약/상여장을 위반한 것임을 명심하십시오.
그러나 계약자가 사용자의 미지급으로 인해 작업을 중단하는 것을 고려하는 경우 계약자는 계약자의 잘못된 작업 중단으로 인해 고용주에게 잠재적인 상당한 손해 배상 청구에 노출될 수 있으므로 심중하게 생각해야 합니다. 

공사를 중단하기 전에 계약자는 무엇을 해야 합니까?

계약자는 공사를 중단하기 전에 계약서 또는 낙찰서에 조항이 있는지 확인해야 합니다. 계약서 또는 낙찰서가 작업 중단에 대해 침묵하는 경우, 계약자는 일반적으로 사용자가 계약자에게 적절한 지불을 하지 않아 계약을 위반한 경우에도 작업을 중지할 권리가 없습니다. .

실제로 사용자의 미지급이 계약 위반이 분명한 경우 계약자는 사용자와의 계약을 해지하고 사용자의 계약 위반으로 인해 발생한 손해에 대해 사용자를 고소할 수 있습니다. 그러나 내 경험상 시장에는 많은 계약자가 이를 거부하고 결국 고용주로부터 많은 체납금을 축적하고 결국 자신의 사업을 망칩니다.

따라서 사용자로부터 미지급이 있는 경우 계약자는 계약 해지를 선택해야 하지만 계약서에 중단 조항이 없는 경우 작업을 중단해서는 안 됩니다. 계약자가 정지 조항 없이 작업 중단을 선택하면 고용주가 계약자에게 LAD(지연 확인 손상)를 부과하게 될 수 있음을 명심하십시오.

2012년 건설업 지급 및 판결에 관한 법률(The Construction Industry Payment and Adjudication Act 2012)

2012 건설 산업 지불 및 판결에 관한 법률(“CIPAA”)이 있는 경우, 판결을 받은 계약자는 계약 위반 없이 작업 수행을 중단할 수 있으며 시간 연장을 요청할 수 있습니다. 판결 금액이 고용주에 의해 지불되지 않은 경우 발생한 손실 및 비용.

결론

단순히 작업을 중단하지 말고 변호사와 상담하십시오!