危機にさらされた家族会社の不動産：娘がRM185万の購入をめぐり提訴の許可を獲得

事件の背景と戦略

家族間の争いによって家族会社の不動産が危険にさらされた場合、マレーシアの株主は、会社の名義で訴える許可を裁判所に求めることができます。控訴裁判所は許可を認めなかった判断を覆し、会社が約RM185万を支払った家族会社の不動産について、当事務所の依頼者が株主代表訴訟を開始することを認めました。

事件の概要

問題：代金を支払ったのに移転されていない不動産

依頼者と母親は投資会社を共同で所有していました。会社はある不動産に関して約RM185万を支払っていましたが、所有権は最後まで会社の名義に移転されませんでした。家族間の対立によって会社は回収のための措置を取れず、その間にも出訴期限は会社に不利に進行し続けていました。

当事務所の戦略：会社の資産を最優先に

当事務所は、不動産に対する会社の利益と、その請求が期限切れで失われる危険を申立ての中心に据えました。裁判所が判断すべきは、どちらの家族の言い分がより説得的かではなく、所有者間の膠着のために会社が自ら守ることのできない価値ある家族会社の不動産を守るために、法的手続が必要かどうかでした。

控訴裁判所の判断

控訴裁判所は許可を認めなかった判断を覆して株主代表訴訟の開始を認め、相手方の家族の株主にRM20,000の訴訟費用を命じました。不動産に対する会社の最終的な権利は、その後の訴訟で判断されます。

法律の要点：家族会社の不動産を守る

家族会社も別個の法人であり、家族会社の不動産は家族の誰かのものではなく会社のものです。支配者が行動しない場合、2016年会社法（Companies Act 2016）第347条および第348条は、申立人が裁判所の許可を得て会社のために訴訟を提起することを認めています。裁判所は、誠実性と、請求が一見して会社の最善の利益にかなうかどうかを見ます。

時間が重要です。1953年出訴期限法（Limitation Act 1953）第6条により、契約に基づく請求の多くは、訴訟原因が生じた日から6年以内に提起しなければなりません。不動産の代金を支払いながら所有権を得ていない会社は、家族間の紛争で対応が遅れすぎると、請求そのものを失うおそれがあります。

経営者のための重要ポイント

• 家族経営の会社の紛争も、会社法上の紛争です。
• 個人的な対立が、家族会社の不動産を守るために必要な手続を妨げてはなりません。
• 早めに行動しましょう。家族が言い争っている間も出訴期限は進行します。
• 会社が不動産のために支払ったすべての金額を記録し、所有権の移転を確認しましょう。

よくある質問

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マレーシアで家族会社の不動産をめぐる紛争に直面している方は、NZSKにご相談のご予約をください。書類を確認し、利用できる救済手段と適切な手続について助言いたします。当事務所の民事・商事紛争および控訴審弁護業務もご覧ください。

Messrs Ng, Zainurul, Seke & Khoo（NZSK）は、クアラルンプールのモントキアラ（Mont Kiara）とスランゴール州プチョン（Puchong）に事務所を構えるマレーシアの法律事務所です。パートナーの Khoo Ai Theng 弁護士は、2014年からマラヤ高等裁判所の法廷弁護士兼事務弁護士（Advocate & Solicitor）として、株主・取締役・会社間の紛争を含む会社訴訟および商事訴訟を担当しています。